Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødgade 45

Villa · 156 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 501 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.463 kr/m².4.294.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1911-bygning · Energimærke forbedret: G1 → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.994.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,41 pct. siden jun. 1998
373k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 19981.150.000 kr.14. maj 20163.295.000 kr.31. maj 20214.495.000 kr.31. jul. 20225.225.000 kr.I dag · vores estimat4.994.495 kr.Markedet · 1992921.336 kr.Markedet · 1993892.476 kr.Markedet · 1994945.516 kr.Markedet · 1995903.708 kr.Markedet · 1996897.312 kr.Markedet · 19971.496.820 kr.Markedet · 19981.546.584 kr.Markedet · 19991.729.104 kr.Markedet · 20002.033.928 kr.Markedet · 20012.460.432 kr.Markedet · 20021.996.644 kr.Markedet · 20031.426.776 kr.Markedet · 20041.930.500 kr.Markedet · 20052.545.608 kr.Markedet · 20063.181.308 kr.Markedet · 20073.130.296 kr.Markedet · 20083.452.436 kr.Markedet · 20091.640.652 kr.Markedet · 20102.285.400 kr.Markedet · 20112.150.148 kr.Markedet · 20123.409.068 kr.Markedet · 20132.300.064 kr.Markedet · 20142.905.656 kr.Markedet · 20152.592.876 kr.Markedet · 20163.066.804 kr.Markedet · 20173.300.024 kr.Markedet · 20183.846.648 kr.Markedet · 20193.519.672 kr.Markedet · 20203.435.432 kr.Markedet · 20214.542.096 kr.Markedet · 20225.070.000 kr.Markedet · 20234.715.100 kr.Markedet · 20244.482.036 kr.Markedet · 20254.663.620 kr.Markedet · 20265.278.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. maj 2016 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.994.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, tinglyst skøde5.225.000 kr.
  • 2021majEjerskifte4.495.000 kr.
  • 2016majEjerskifte3.295.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²67 m22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Asminderødgade 41
3480 Fredensborg		188 m²41 m07-04-20245.700.000 kr.30.319 kr./m²
Asminderødgade 30B
3480 Fredensborg		81 m²150 m13-10-20253.175.000 kr.39.198 kr./m²
Båstrupvej 208
3480 Fredensborg		156 m²540 m16-10-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²
Hammersvej 3
3480 Fredensborg		159 m²407 m06-04-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Præstevej 2
3480 Fredensborg		148 m²166 m29-07-20243.750.000 kr.25.338 kr./m²
Plantagevej 28
3480 Fredensborg		154 m²504 m20-08-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²
Asmundshøj 311
3480 Fredensborg		154 m²510 m14-08-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Båstrupvej 124
3480 Fredensborg		152 m²426 m19-06-20243.395.000 kr.22.336 kr./m²
Benediktevej 4
3480 Fredensborg		156 m²672 m21-09-20254.150.000 kr.26.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden