Askevej 1, 9982 Ålbæk — Villa · 136 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 456 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 456 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.925 kr/m².1.048.570 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering955.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,90 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2008Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	278 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	234 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	692 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	836 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	138 m²	824 m	24-01-2025	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	546 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	284 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Plantagevej 2 9982 Ålbæk	152 m²	419 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	134 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	226 m	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu