Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Askeengen 158

Rækkehus · 112 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 345 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.490 kr/m².4.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskeengen gns: 35.027 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.178.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askeengen 144 2740 Skovlunde	124 m²	44 m	04-11-2024	3.710.000 kr.	29.919 kr./m²
Birkeengen 44A 2740 Skovlunde	115 m²	173 m	06-12-2025	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
Birkeengen 71 2740 Skovlunde	105 m²	271 m	05-11-2024	4.095.000 kr.	39.000 kr./m²
Salbyvej 20 2740 Skovlunde	124 m²	40 m	19-06-2025	4.725.000 kr.	38.105 kr./m²
Lindeengen 143 2740 Skovlunde	124 m²	79 m	10-01-2024	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Lindeengen 139 2740 Skovlunde	124 m²	96 m	16-02-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Lumbyvej 27 2740 Skovlunde	124 m²	114 m	17-12-2023	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Salbyvej 15 2740 Skovlunde	124 m²	125 m	09-09-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Lumbyvej 16 2740 Skovlunde	124 m²	127 m	11-03-2025	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Lumbyvej 21 2740 Skovlunde	124 m²	147 m	18-03-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu