Asfergvej 20, Hvidsten

Villa · 183 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 3.608 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvidstenMedian pris/m² for villa i Hvidsten (8981, sidste 24 mdr.): 6.771 kr/m² × 183 m².1.239.093 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.117.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,93 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	1,2 km	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	1,3 km	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	1,4 km	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Vangen 2, Gassum 8981 Spentrup	167 m²	3,0 km	06-03-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum 8981 Spentrup	155 m²	2,5 km	05-11-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	3,8 km	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	3,8 km	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Valhalsvej 2 8981 Spentrup	181 m²	3,8 km	26-08-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	3,5 km	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum 8981 Spentrup	183 m²	4,1 km	21-08-2024	895.000 kr.	4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu