Arnegårdsvej 13, st. 3, 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 790 m²
Bebygget areal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.105 kr/m².1.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 21.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering987.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,98 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnegårdsvej 13, 1. 9 8230 Åbyhøj	45 m²	0 m	08-04-2025	660.000 kr.	14.667 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3. 8230 Åbyhøj	38 m²	926 m	28-04-2026	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Haslevej 20, st. 3 8230 Åbyhøj	38 m²	1,2 km	14-07-2025	1.475.000 kr.	38.816 kr./m²
Haslevej 20, 1. 8 8230 Åbyhøj	40 m²	1,2 km	12-11-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf. 8230 Åbyhøj	44 m²	566 m	28-04-2026	1.555.000 kr.	35.341 kr./m²
Tousvej 93, 1. mf 8230 Åbyhøj	32 m²	654 m	12-06-2025	675.000 kr.	21.094 kr./m²
Tousvej 93, st. mf 8230 Åbyhøj	32 m²	654 m	08-11-2023	760.000 kr.	23.750 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1 8230 Åbyhøj	43 m²	926 m	07-12-2025	1.185.000 kr.	27.558 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 25 8230 Åbyhøj	47 m²	977 m	16-09-2026	1.260.000 kr.	26.809 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 24 8230 Åbyhøj	47 m²	977 m	30-12-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu