Arnegårdsvej 13, 1. 9

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 790 m²
Bebygget areal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.801 kr/m².1.187.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 21.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,91 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 313, 1. mf. 8230 Åbyhøj	44 m²	566 m	28-04-2026	1.555.000 kr.	35.341 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1 8230 Åbyhøj	43 m²	926 m	07-12-2025	1.185.000 kr.	27.558 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 25 8230 Åbyhøj	47 m²	977 m	16-09-2026	1.260.000 kr.	26.809 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 24 8230 Åbyhøj	47 m²	977 m	30-12-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 35 8230 Åbyhøj	47 m²	977 m	01-04-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 37 8230 Åbyhøj	47 m²	977 m	15-08-2024	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Dr. Holsts Vej 38, st. 47. 8230 Åbyhøj	47 m²	987 m	11-06-2026	1.348.000 kr.	28.681 kr./m²
Haslevej 12E 8230 Åbyhøj	46 m²	1,2 km	18-12-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Dr. Holsts Vej 48, st. 86 8230 Åbyhøj	47 m²	1,0 km	14-08-2025	1.150.000 kr.	24.468 kr./m²
Dr. Holsts Vej 48, st. 83 8230 Åbyhøj	47 m²	1,0 km	09-10-2024	930.000 kr.	19.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu