Arildsvej 9, 8800 Viborg — Rækkehus · 181 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.043 kr/m².2.629.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArildsvej gns: 23.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.906 kr/m²+37,80 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.550.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
2022aug.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arildsvej 5 8800 Viborg	150 m²	65 m	18-04-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Fennebakken 207 8800 Viborg	182 m²	1,3 km	09-01-2025	2.062.000 kr.	11.330 kr./m²
Hyrdebakken 234 8800 Viborg	197 m²	1,2 km	17-09-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Bragesvej 18 8800 Viborg	135 m²	176 m	30-06-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Thorsvej 8 8800 Viborg	142 m²	530 m	17-09-2024	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	1,6 km	25-01-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Gl. Aalborgvej 32 8800 Viborg	132 m²	831 m	28-10-2025	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Nørremøllevej 21D 8800 Viborg	124 m²	629 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Nørremøllevej 25F 8800 Viborg	120 m²	563 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Æblevej 4 8800 Viborg	167 m²	2,7 km	23-12-2025	2.560.000 kr.	15.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu