Argentinervej 63

Villa · 190 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1128 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.165 kr/m².3.368.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArgentinervej gns: 21.192 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²+30,00 pct.
3Vores vurdering3.907.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte4.425.000 kr.
2017Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Argentinervej 47, Sønderskov 7000 Fredericia	187 m²	104 m	21-12-2023	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Argentinervej 53, Sønderskov 7000 Fredericia	177 m²	33 m	25-12-2025	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Argentinervej 37, Sønderskov 7000 Fredericia	176 m²	134 m	22-02-2026	3.900.000 kr.	22.159 kr./m²
Argentinervej 57, Sønderskov 7000 Fredericia	217 m²	73 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	19.793 kr./m²
Argentinervej 3, Sønderskov 7000 Fredericia	151 m²	352 m	05-02-2026	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 28, Sønderskov 7000 Fredericia	195 m²	268 m	07-08-2025	4.215.000 kr.	21.615 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 6, Sønderskov 7000 Fredericia	195 m²	387 m	24-09-2026	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Baunegårdsvej 16, Snoghøj 7000 Fredericia	195 m²	533 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 25, Snoghøj 7000 Fredericia	186 m²	666 m	21-02-2024	1.975.000 kr.	10.618 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 56, Sønderskov 7000 Fredericia	181 m²	458 m	19-11-2023	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu