Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Arabiensvej 3

Villa · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.124 kr/m².5.418.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArabiensvej gns: 57.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.542.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²182 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²362 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²151 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²75 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²316 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²1,9 km29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²256 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Irlandsvej 89B
2300 København S		73 m²1,4 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A
2300 København S		73 m²1,4 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Rødelandsvej 7
2300 København S		67 m²2,1 km17-02-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden