Apeldoorn Alle 8

Villa · 92 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.086 kr/m².4.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApeldoorn gns: 36.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.912.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,25 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	63 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Apeldoorn Alle 13 2791 Dragør	132 m²	64 m	11-02-2026	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Apeldoorn Alle 10 2791 Dragør	151 m²	22 m	29-07-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	41 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	442 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	523 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	542 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	687 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	732 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	530 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu