Apeldoorn Alle 4

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.633 kr/m².4.516.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApeldoorn gns: 36.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.635.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+919,44 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 454.695 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg454.695 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apeldoorn Alle 13 2791 Dragør	132 m²	104 m	11-02-2026	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	32 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Apeldoorn Alle 10 2791 Dragør	151 m²	66 m	29-07-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	52 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Doorn Alle 42 2791 Dragør	119 m²	323 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Alkmaar Alle 51 2791 Dragør	126 m²	112 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	414 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Weendam Alle 12 2791 Dragør	117 m²	391 m	30-10-2025	4.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	477 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	491 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu