Annexgårdsparken 11, Kirke Værløse, 3500 Værløse — Villa · 194 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 392 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.633 kr/m² × 194 m².7.882.802 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.766.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsparken 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	206 m²	23 m	27-05-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Christianshøjvej 1, Kirke Værløse 3500 Værløse	215 m²	446 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Lejrvej 187, Kirke Værløse 3500 Værløse	190 m²	1,2 km	17-11-2024	10.415.000 kr.	54.816 kr./m²
Udsigten 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	774 m	30-08-2025	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Udsigten 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	814 m	09-12-2025	7.750.000 kr.	46.687 kr./m²
Dalsø Park 102 3500 Værløse	180 m²	1,4 km	25-11-2023	10.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Dalsø Park 82 3500 Værløse	180 m²	1,5 km	30-03-2025	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Æblehaven 7 3500 Værløse	216 m²	1,2 km	02-09-2024	9.290.000 kr.	43.009 kr./m²
Præstevænget 9B, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	403 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	623 m	19-11-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu