Annebergvej 21, 1. 1

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 656 m²
Bebygget areal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.943 kr/m².1.579.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.241.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2022majEjerskifte1.150.000 kr.
2004Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebergvej 13, 1. th 9000 Aalborg	65 m²	103 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Annebergvej 13, st. tv 9000 Aalborg	96 m²	103 m	29-06-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Annebergvej 11, 2. 9000 Aalborg	100 m²	124 m	30-06-2025	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Helgolandsgade 60, 1. tv 9000 Aalborg	53 m²	333 m	24-04-2024	1.360.000 kr.	25.660 kr./m²
Fredericiagade 24, 4. tv 9000 Aalborg	52 m²	254 m	15-05-2024	972.500 kr.	18.702 kr./m²
Kastetvej 54, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	482 m	10-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Ryesgade 53, 1. th 9000 Aalborg	53 m²	508 m	14-07-2026	1.137.500 kr.	21.462 kr./m²
Istedgade 33, 1. tv 9000 Aalborg	50 m²	130 m	30-05-2026	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Helgolandsgade 62, 4. tv 9000 Aalborg	51 m²	336 m	20-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Ryesgade 51, 2. tv 9000 Aalborg	52 m²	494 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu