Anne Søes Vej 17, 7700 Thisted — Villa · 112 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.621 kr/m².1.722.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 12.353 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.159.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Søes Vej 11 7700 Thisted	140 m²	68 m	30-01-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Anne Søes Vej 5 7700 Thisted	154 m²	77 m	13-08-2026	1.875.000 kr.	12.175 kr./m²
Anne Søes Vej 5 7700 Thisted	154 m²	77 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Anne Søes Vej 3 7700 Thisted	170 m²	96 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Anne Søes Vej 14 7700 Thisted	175 m²	85 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Winthersmøllevej 23, Tingstrup 7700 Thisted	111 m²	581 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	639 m	01-01-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Gramsvej 6 7700 Thisted	112 m²	821 m	29-01-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Margrethevej 40 7700 Thisted	120 m²	293 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tingstrupvej 26 7700 Thisted	105 m²	497 m	13-03-2024	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu