Annasholmsgade 46

Villa · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.755 kr/m².2.888.781 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 30.407 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.042.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	58 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Annasholmsgade 18 5000 Odense C	150 m²	297 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	383 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	317 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	541 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	604 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	609 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	854 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Mosegårdsvej 45 5000 Odense C	116 m²	574 m	22-07-2024	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	735 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu