Mosegårdsvej 50

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.452 kr/m².3.587.781 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 26.953 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.138.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	222 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²
Mosegårdsvej 45 5000 Odense C	116 m²	44 m	22-07-2024	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Mosegårdsvej 42 5000 Odense C	117 m²	63 m	24-10-2024	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Mosegårdsvej 34 5000 Odense C	118 m²	155 m	26-06-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	15 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	290 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	56 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	305 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	16 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Mosegårdsvej 73 5000 Odense C	67 m²	283 m	05-03-2025	1.935.000 kr.	28.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu