Anna Damborgsvej 26, 9510 Arden — Rækkehus · 70 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 159 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.996 kr/m².690.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnna gns: 8.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.373 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering715.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anna Damborgsvej 22 9510 Arden	70 m²	14 m	23-09-2025	610.000 kr.	8.714 kr./m²
Anna Damborgsvej 14 9510 Arden	72 m²	37 m	21-05-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Brovej 30 9510 Arden	67 m²	995 m	15-09-2026	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Myhlenbergvej 43 9510 Arden	103 m²	443 m	27-04-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Sønderled 4B, Astrup 9510 Arden	82 m²	7,8 km	23-10-2024	598.000 kr.	7.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu