Ankersgade 28

Villa · 77 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.907 kr/m².1.726.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.181.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankersgade 2 6400 Sønderborg	98 m²	239 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	63 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	50 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Æblegade 6 6400 Sønderborg	79 m²	853 m	10-03-2025	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	999 m	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Dybbølgade 9 6400 Sønderborg	68 m²	516 m	28-06-2025	1.149.000 kr.	16.897 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11 6400 Sønderborg	85 m²	693 m	26-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Blomstergade 26 6400 Sønderborg	77 m²	1,6 km	21-04-2026	2.517.000 kr.	32.688 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	1,4 km	11-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	1,4 km	20-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu