Anholtvej 6

Villa · 223 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 4.752 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 4752 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.367 kr/m².4.594.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.286.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,82 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 10.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.286.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
2007Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1979Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 5 7000 Fredericia	221 m²	337 m	11-06-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Lillebælts Allé 3 7000 Fredericia	227 m²	418 m	05-06-2025	1.975.000 kr.	8.700 kr./m²
Fælledvej 26 7000 Fredericia	225 m²	1,1 km	26-06-2026	6.595.000 kr.	29.311 kr./m²
Hjarnøvej 6 7000 Fredericia	191 m²	307 m	23-06-2026	3.855.000 kr.	20.183 kr./m²
Fælledvej 55 7000 Fredericia	198 m²	669 m	12-01-2024	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Bodilsvej 10A 7000 Fredericia	209 m²	1,3 km	09-02-2024	5.030.000 kr.	24.067 kr./m²
Samsøvej 4 7000 Fredericia	270 m²	131 m	29-08-2026	5.200.000 kr.	19.259 kr./m²
Fælledvej 19 7000 Fredericia	203 m²	1,1 km	16-06-2025	4.395.000 kr.	21.650 kr./m²
Ryesvej 6 7000 Fredericia	214 m²	1,6 km	17-02-2026	7.400.000 kr.	34.579 kr./m²
Skansevej 22 7000 Fredericia	200 m²	1,1 km	19-10-2025	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu