Anemonevej 7, 8850 Bjerringbro — Villa · 126 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 676 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 676 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.625 kr/m².1.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 10.108 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.091.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,84 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1993 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	208 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	71 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	71 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Dahliavej 6 8850 Bjerringbro	129 m²	181 m	06-08-2024	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Bollersvej 6B 8850 Bjerringbro	128 m²	281 m	05-12-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Bellisvej 16 8850 Bjerringbro	136 m²	135 m	17-08-2026	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Konvalvej 10 8850 Bjerringbro	137 m²	128 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	833 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Busbjergvej 4 8850 Bjerringbro	132 m²	520 m	18-01-2024	1.260.000 kr.	9.545 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	100 m	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu