Anemonevej 45

Villa · 156 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.282 kr/m².11.330.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 66.917 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.192.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.192.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 52 2820 Gentofte	150 m²	45 m	10-08-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	144 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Anemonevej 64 2820 Gentofte	125 m²	154 m	05-03-2025	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Anemonevej 7 2820 Gentofte	130 m²	415 m	15-10-2023	9.400.000 kr.	72.308 kr./m²
Anemonevej 10B 2820 Gentofte	182 m²	421 m	09-11-2023	8.600.000 kr.	47.253 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	450 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Liljevej 7 2820 Gentofte	157 m²	310 m	26-05-2024	12.503.000 kr.	79.637 kr./m²
Gisselfeld Alle 5 2820 Gentofte	155 m²	354 m	17-10-2024	15.400.000 kr.	99.355 kr./m²
Vemmetofte Alle 16 2820 Gentofte	155 m²	428 m	10-12-2025	13.950.000 kr.	90.000 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	409 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu