Anemonevej 4

Villa · 166 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.038 kr/m².6.824.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.334.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,07 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2015 · Alm. Salg: 4.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.334.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg4.730.000 kr.
2009Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 5 8240 Risskov	169 m²	36 m	11-12-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	191 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Bellisvej 5 8240 Risskov	165 m²	336 m	10-06-2025	7.015.000 kr.	42.515 kr./m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	373 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Blåmunkevej 25 8240 Risskov	161 m²	231 m	30-12-2024	6.075.000 kr.	37.733 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	137 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	315 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	438 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	111 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Merianvej 38 8240 Risskov	163 m²	493 m	31-05-2025	7.650.000 kr.	46.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu