Anemonevej 38

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.648 kr/m².1.712.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 14.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.711.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,03 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 882.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte882.250 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1976Ombygning
1972dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 59 4700 Næstved	116 m²	334 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Anemonevej 76 4700 Næstved	101 m²	419 m	14-11-2024	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Anemonevej 42 4700 Næstved	82 m²	37 m	07-08-2024	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	270 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Anemonevej 72 4700 Næstved	192 m²	361 m	06-04-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Erantisvej 28 4700 Næstved	114 m²	241 m	29-09-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Primulavej 44 4700 Næstved	108 m²	130 m	13-01-2026	1.572.500 kr.	14.560 kr./m²
Kalbyrisvej 118 4700 Næstved	112 m²	481 m	14-02-2024	1.560.000 kr.	13.929 kr./m²
Sjællandsvej 6 4700 Næstved	115 m²	272 m	23-07-2024	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Primulavej 58 4700 Næstved	116 m²	247 m	20-09-2026	1.520.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu