Anemonevej 36

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.187 kr/m².1.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 14.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.527.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
21. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 59 4700 Næstved	116 m²	349 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Anemonevej 76 4700 Næstved	101 m²	435 m	14-11-2024	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	286 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Anemonevej 42 4700 Næstved	82 m²	53 m	07-08-2024	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Anemonevej 72 4700 Næstved	192 m²	377 m	06-04-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Sjællandsvej 6 4700 Næstved	115 m²	265 m	23-07-2024	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Primulavej 58 4700 Næstved	116 m²	252 m	20-09-2026	1.520.000 kr.	13.103 kr./m²
Erantisvej 28 4700 Næstved	114 m²	257 m	29-09-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Primulavej 74 4700 Næstved	116 m²	385 m	30-11-2023	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	295 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu