Anemonevej 3

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.084 kr/m².2.727.967 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.668.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,00 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 8 9240 Nibe	165 m²	60 m	26-06-2025	3.245.000 kr.	19.667 kr./m²
Anemonevej 2 9240 Nibe	145 m²	40 m	19-06-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	27 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Gyvelvej 1 9240 Nibe	167 m²	82 m	22-06-2025	2.762.500 kr.	16.542 kr./m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	172 m²	383 m	12-05-2024	2.847.177 kr.	16.553 kr./m²
Villavej 11 9240 Nibe	170 m²	314 m	16-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Lathyrusvej 10 9240 Nibe	167 m²	191 m	28-01-2025	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Lathyrusvej 2 9240 Nibe	179 m²	98 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	358 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Kornmarken 91 9240 Nibe	165 m²	315 m	19-06-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu