Anemonevej 18

Villa · 192 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 769 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.679 kr/m².1.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 9.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.872.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	25 m	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	29 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	116 m	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	125 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	104 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	415 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	224 m	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	440 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	833 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	525 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu