Anemonevej 11

Villa · 148 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.794 kr/m².1.437.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 9.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1978-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
4Vores vurdering1.619.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+88,90 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 458.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 857.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte857.500 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2007Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg458.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	39 m	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	118 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	112 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	100 m	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	89 m	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	225 m	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²
Vintergækvej 21 8500 Grenaa	144 m²	133 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Snebærvej 7 8500 Grenaa	145 m²	228 m	25-08-2026	1.315.000 kr.	9.069 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	407 m	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	544 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu