Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Krokusvej 5

Villa · 186 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
929 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.299 kr/m².2.064.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrokusvej gns: 9.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.827.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,15 pct. siden jan. 2026
561k943k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20261.615.000 kr.I dag · vores estimat1.827.414 kr.Markedet · 1992773.946 kr.Markedet · 1993794.406 kr.Markedet · 1994901.542 kr.Markedet · 1995782.874 kr.Markedet · 1996895.032 kr.Markedet · 1997880.524 kr.Markedet · 1998988.590 kr.Markedet · 19991.155.432 kr.Markedet · 2000822.492 kr.Markedet · 2001908.238 kr.Markedet · 20021.100.562 kr.Markedet · 20031.149.666 kr.Markedet · 20041.261.452 kr.Markedet · 20051.223.880 kr.Markedet · 20061.481.490 kr.Markedet · 20071.312.602 kr.Markedet · 20082.032.050 kr.Markedet · 20091.468.470 kr.Markedet · 20101.743.006 kr.Markedet · 20111.633.638 kr.Markedet · 20121.607.412 kr.Markedet · 20131.655.028 kr.Markedet · 20141.495.626 kr.Markedet · 20151.484.466 kr.Markedet · 20161.771.464 kr.Markedet · 20171.160.454 kr.Markedet · 20181.446.150 kr.Markedet · 20191.424.388 kr.Markedet · 20201.880.274 kr.Markedet · 20211.798.992 kr.Markedet · 20221.533.570 kr.Markedet · 20231.948.164 kr.Markedet · 20241.714.548 kr.Markedet · 20251.763.280 kr.Markedet · 20262.088.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2026 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krokusvej 15
8500 Grenaa		158 m²98 m16-03-20251.450.000 kr.9.177 kr./m²
Anemonevej 24
8500 Grenaa		188 m²84 m13-02-20251.575.000 kr.8.378 kr./m²
Slåenbakken 6
8500 Grenaa		187 m²313 m18-03-20242.450.000 kr.13.102 kr./m²
Anemonevej 18
8500 Grenaa		192 m²104 m24-06-20251.698.000 kr.8.844 kr./m²
Primulavej 21
8500 Grenaa		185 m²350 m20-05-20241.675.000 kr.9.054 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²425 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²
Kvædevej 13
8500 Grenaa		185 m²600 m03-03-20251.425.000 kr.7.703 kr./m²
Lavendelvej 3
8500 Grenaa		184 m²559 m18-09-20252.350.000 kr.12.772 kr./m²
Hasselbakken 1
8500 Grenaa		182 m²659 m04-11-20253.500.000 kr.19.231 kr./m²
Møgelbjerg 5
8500 Grenaa		183 m²707 m20-02-20253.250.000 kr.17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden