Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Amtsvejen 3, Nybøl

Villa · 244 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 3.789 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
3789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 244 m².2.282.132 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.205.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden aug. 2020
430k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.050.000 kr.I dag · vores estimat2.205.570 kr.Markedet · 19921.207.800 kr.Markedet · 19931.182.424 kr.Markedet · 19941.248.060 kr.Markedet · 19951.221.464 kr.Markedet · 19961.177.300 kr.Markedet · 1997430.172 kr.Markedet · 19981.671.888 kr.Markedet · 19991.704.096 kr.Markedet · 20001.323.944 kr.Markedet · 20011.793.644 kr.Markedet · 20021.546.472 kr.Markedet · 20031.712.880 kr.Markedet · 20041.781.200 kr.Markedet · 20051.772.904 kr.Markedet · 20062.178.432 kr.Markedet · 20072.770.132 kr.Markedet · 20083.032.432 kr.Markedet · 20092.328.248 kr.Markedet · 2010604.144 kr.Markedet · 20112.469.036 kr.Markedet · 20122.455.372 kr.Markedet · 20132.608.360 kr.Markedet · 20142.193.560 kr.Markedet · 20152.275.056 kr.Markedet · 20162.670.336 kr.Markedet · 20172.205.272 kr.Markedet · 20182.084.736 kr.Markedet · 20192.511.736 kr.Markedet · 20202.765.008 kr.Markedet · 20212.918.240 kr.Markedet · 20223.253.984 kr.Markedet · 20233.060.736 kr.Markedet · 20243.520.920 kr.Markedet · 20253.506.768 kr.Markedet · 20264.436.408 kr.Markedet · 20274.787.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.205.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaskilde 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		236 m²1,8 km01-07-20264.650.000 kr.19.703 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl
6400 Sønderborg		262 m²1,5 km12-02-20253.350.000 kr.12.786 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl
6400 Sønderborg		207 m²1,0 km09-07-20262.800.000 kr.13.527 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl
6400 Sønderborg		194 m²1,3 km29-01-20251.770.000 kr.9.124 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl
6400 Sønderborg		190 m²1,2 km18-11-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²
Slesvigvej 14, Dybbøl
6400 Sønderborg		189 m²1,3 km03-06-20241.575.000 kr.8.333 kr./m²
Bøffelkobbelvej 27, Dybbøl
6400 Sønderborg		180 m²1,2 km16-05-20263.695.000 kr.20.528 kr./m²
Gottorpvej 11, Dybbøl
6400 Sønderborg		178 m²1,2 km30-11-20231.650.000 kr.9.270 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl
6400 Sønderborg		166 m²831 m03-04-20242.175.000 kr.13.102 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl
6400 Sønderborg		182 m²1,4 km13-11-20242.895.000 kr.15.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden