Ametystvej 7

Villa · 182 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.117 kr/m².4.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 20.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.085.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,39 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 1.211.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg1.211.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	21 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Brillantvej 19 4040 Jyllinge	178 m²	62 m	14-02-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Brillantvej 5 4040 Jyllinge	175 m²	117 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Korskildevej 6 4040 Jyllinge	182 m²	528 m	26-06-2024	5.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Skovvej 6 4040 Jyllinge	177 m²	358 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Juvelvej 14 4040 Jyllinge	169 m²	61 m	06-06-2024	3.753.000 kr.	22.207 kr./m²
Skovvej 8 4040 Jyllinge	189 m²	423 m	04-01-2024	4.345.000 kr.	22.989 kr./m²
Ørnevej 5 4040 Jyllinge	171 m²	251 m	05-01-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Bakkevej 5 4040 Jyllinge	175 m²	486 m	14-01-2025	3.027.000 kr.	17.297 kr./m²
Pernillevej 28 4040 Jyllinge	187 m²	595 m	03-06-2025	6.395.000 kr.	34.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu