Ametystvej 5

Villa · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.946 kr/m².3.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 20.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.599.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,86 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	38 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Turkisvej 1 4040 Jyllinge	123 m²	191 m	15-08-2025	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Opalvej 3 4040 Jyllinge	123 m²	241 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	410 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Stenkrogen 30 4040 Jyllinge	129 m²	220 m	28-07-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²
Bystævnet 4 4040 Jyllinge	125 m²	591 m	10-09-2024	4.525.000 kr.	36.200 kr./m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	338 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Juvelvej 15 4040 Jyllinge	134 m²	90 m	29-05-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	425 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	756 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu