Ametystvej 22

Villa · 111 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.636 kr/m².2.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 20.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.861.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	150 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Ørnevej 3 4040 Jyllinge	110 m²	331 m	28-10-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Ørnevej 7 4040 Jyllinge	110 m²	343 m	09-06-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Bogfinkevej 55 4040 Jyllinge	111 m²	779 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	18.559 kr./m²
Kirkestræde 7 4040 Jyllinge	112 m²	747 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Rådalsvej 77 4040 Jyllinge	108 m²	651 m	01-05-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Bogfinkevej 59 4040 Jyllinge	109 m²	799 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	33.899 kr./m²
Skovvej 10 4040 Jyllinge	103 m²	393 m	22-08-2024	2.275.000 kr.	22.087 kr./m²
Birthevej 15 4040 Jyllinge	112 m²	925 m	26-02-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	714 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu