Ametystvej 20

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.628 kr/m².3.837.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 20.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.692.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,94 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	131 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Stenkrogen 30 4040 Jyllinge	129 m²	114 m	28-07-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	316 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Juvelvej 15 4040 Jyllinge	134 m²	100 m	29-05-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Opalvej 3 4040 Jyllinge	123 m²	189 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Stenkrogen 13 4040 Jyllinge	132 m²	272 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Turkisvej 1 4040 Jyllinge	123 m²	238 m	15-08-2025	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	428 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	495 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	406 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu