Alstedvej 9

Villa · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.172 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.719 kr/m².7.110.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstedvej gns: 75.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.692.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,52 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.692.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte2.101.000 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 1 2700 Brønshøj	107 m²	76 m	03-03-2026	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Alstedvej 7 2700 Brønshøj	143 m²	28 m	25-05-2026	10.606.000 kr.	74.168 kr./m²
Husumvej 51A 2700 Brønshøj	104 m²	137 m	22-09-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Bjernedevej 3 2700 Brønshøj	104 m²	253 m	05-03-2024	5.750.000 kr.	55.288 kr./m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	312 m	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²
Husumvej 76 2700 Brønshøj	101 m²	271 m	27-11-2025	6.725.000 kr.	66.584 kr./m²
Tryggevældevej 71 2700 Brønshøj	105 m²	468 m	29-09-2025	7.250.000 kr.	69.048 kr./m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	535 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Tårnholmsvej 8 2700 Brønshøj	101 m²	404 m	12-06-2026	9.300.000 kr.	92.079 kr./m²
Tåstrupvej 8 2700 Brønshøj	104 m²	642 m	17-11-2024	6.125.000 kr.	58.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu