Alstedvej 8

Villa · 250 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 970 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.213 kr/m².9.285.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstedvej gns: 75.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+14,60 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering11.213.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,88 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.213.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.275.000 kr.
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 7 2700 Brønshøj	143 m²	46 m	25-05-2026	10.606.000 kr.	74.168 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	518 m	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Stenløsevej 102 2700 Brønshøj	244 m²	1,2 km	04-11-2025	10.275.000 kr.	42.111 kr./m²
Bakkekammen 6 2700 Brønshøj	244 m²	1,3 km	04-04-2024	8.725.000 kr.	35.758 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	134 m	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	1,1 km	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Højstrupvej 87 2700 Brønshøj	195 m²	347 m	18-05-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²
Fuglsang Allé 63 2700 Brønshøj	225 m²	1,4 km	06-06-2024	9.200.000 kr.	40.889 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	415 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	1,0 km	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu