Alrunevej 37

Villa · 143 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 572 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.761 kr/m².8.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 56.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.582.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,78 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.582.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrunevej 3 2900 Hellerup	125 m²	300 m	09-06-2025	7.140.000 kr.	57.120 kr./m²
Alrunevej 29 2900 Hellerup	120 m²	69 m	07-09-2026	8.755.000 kr.	72.958 kr./m²
Alrunevej 35 2900 Hellerup	109 m²	22 m	09-06-2024	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²
Alrunevej 2A 2900 Hellerup	114 m²	325 m	15-04-2024	4.920.000 kr.	43.158 kr./m²
Rødstensvej 11 2900 Hellerup	146 m²	215 m	13-11-2025	13.800.000 kr.	94.521 kr./m²
Fristedet 5 2900 Hellerup	140 m²	476 m	26-10-2025	9.500.000 kr.	67.857 kr./m²
Barsehøj 29 2900 Hellerup	147 m²	547 m	20-05-2024	8.720.000 kr.	59.320 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	582 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Kildegårdsvej 85 2900 Hellerup	148 m²	540 m	18-08-2025	8.675.000 kr.	58.615 kr./m²
Granhøjen 21 2900 Hellerup	148 m²	546 m	15-12-2023	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu