Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 396

Villa · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.445 kr/m².1.741.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlrøvej gns: 13.027 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.707 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.913.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,35 pct. siden nov. 1994
218k874k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202420. nov. 1994397.500 kr.28. feb. 20011.550.000 kr.29. dec. 2002875.000 kr.14. apr. 20031.750.000 kr.I dag · vores estimat1.913.682 kr.Markedet · 1992630.867 kr.Markedet · 1993737.016 kr.Markedet · 1994699.870 kr.Markedet · 1995673.056 kr.Markedet · 1996715.245 kr.Markedet · 1997708.234 kr.Markedet · 1998744.273 kr.Markedet · 19991.043.532 kr.Markedet · 20001.017.456 kr.Markedet · 2001991.134 kr.Markedet · 20021.130.862 kr.Markedet · 20031.135.905 kr.Markedet · 20041.114.626 kr.Markedet · 20051.356.936 kr.Markedet · 20061.421.757 kr.Markedet · 20071.476.246 kr.Markedet · 20081.671.693 kr.Markedet · 20091.829.256 kr.Markedet · 20101.577.967 kr.Markedet · 20111.552.998 kr.Markedet · 20121.299.003 kr.Markedet · 20131.549.800 kr.Markedet · 2014852.021 kr.Markedet · 20151.269.237 kr.Markedet · 20161.317.822 kr.Markedet · 20171.485.471 kr.Markedet · 20181.569.726 kr.Markedet · 20191.719.909 kr.Markedet · 20201.845.000 kr.Markedet · 20212.037.987 kr.Markedet · 20222.750.280 kr.Markedet · 20232.080.176 kr.Markedet · 20242.433.063 kr.Markedet · 20252.355.696 kr.Markedet · 20262.544.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1994 · Alm. Salg
397.500 kr.
28. feb. 2001 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
29. dec. 2002 · Alm. Salg
875.000 kr.
14. apr. 2003 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte397.500 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 404, Alrø
8300 Odder		155 m²785 m12-05-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø
8300 Odder		128 m²3,5 km31-05-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Alrøvej 392, Alrø
8300 Odder		64 m²619 m21-07-2024820.000 kr.12.812 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²8,7 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²8,7 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling
8300 Odder		107 m²6,8 km08-04-20251.300.000 kr.12.150 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²7,9 km20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling
8300 Odder		117 m²8,5 km17-08-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling
8300 Odder		105 m²8,2 km14-09-20251.248.000 kr.11.886 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²8,5 km06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden