Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 302, Alrø

Landejendom · 84 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 11.076 m², 3 værelser, opført i 1891. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
11076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.482 kr/m².3.645.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlrøvej gns: 17.476 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.450 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)11076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.947.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,10 pct. siden nov. 2025
148k4,0M7,8M11,6M15,4M1992199820012005200820112014201720202023202626. nov. 20251.058.000 kr.I dag · vores estimat1.947.756 kr.Markedet · 1992972.216 kr.Markedet · 1995442.596 kr.Markedet · 19971.099.056 kr.Markedet · 19981.410.192 kr.Markedet · 19991.139.964 kr.Markedet · 2000811.104 kr.Markedet · 2001919.380 kr.Markedet · 20031.237.740 kr.Markedet · 2004632.772 kr.Markedet · 20051.036.980 kr.Markedet · 2006880.656 kr.Markedet · 2007479.976 kr.Markedet · 20083.635.016 kr.Markedet · 20094.435.704 kr.Markedet · 20101.210.020 kr.Markedet · 20114.019.316 kr.Markedet · 2012669.060 kr.Markedet · 2013604.968 kr.Markedet · 2014487.368 kr.Markedet · 2015714.168 kr.Markedet · 20161.263.864 kr.Markedet · 20171.236.564 kr.Markedet · 20181.103.424 kr.Markedet · 20191.137.528 kr.Markedet · 2020552.972 kr.Markedet · 20211.632.204 kr.Markedet · 20221.892.856 kr.Markedet · 20231.290.912 kr.Markedet · 20243.651.900 kr.Markedet · 20251.596.000 kr.Markedet · 20261.549.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2025 · Alm. Salg
1.058.000 kr.
I dag · vores estimat
1.947.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel1.058.000 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²2,5 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Madikrogvej 31, Gylling
8300 Odder		163 m²3,4 km12-10-20232.995.000 kr.18.374 kr./m²
Lemmestrupvej 24, Højby
8300 Odder		120 m²8,3 km26-08-20241.400.000 kr.11.667 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²7,2 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²8,9 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²9,7 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt
8300 Odder		122 m²12,8 km14-01-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²10,8 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild
8300 Odder		140 m²14,3 km25-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden