Menu
For mæglere Log ind
Alrøvej 358, Alrø
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 358, Alrø

Villa · 366 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 6.909 m², 11 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
366 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
6909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.008 kr/m².3.627.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlrøvej gns: 12.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk366 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.062.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 3.926.111 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²6,7 km04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²5,7 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²6,2 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting
8300 Odder		321 m²9,6 km19-12-20244.250.000 kr.13.240 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²7,9 km09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²
Horskærvej 40, Gylling
8300 Odder		184 m²7,1 km19-10-20233.030.000 kr.16.467 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²9,6 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²8,8 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Lemmestrupvej 16, Højby
8300 Odder		282 m²10,8 km12-01-20265.874.000 kr.20.830 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²9,2 km18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden