Menu
For mæglere Log ind
Grønvej 17, Alrø

Prisvurdering · 8300 Odder

Grønvej 17, Alrø

Landejendom · 377 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 377 m², grund på 11.032 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
377 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
11032 m²
Indbygget garage
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.702 kr/m².10.336.185 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk377 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.020.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.498.000 kr / Estimat: 9.000.713 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,76 pct. siden sep. 2017
665k17,7M34,8M51,9M68,9M1992199820012005200820112014201720202023202626. sep. 20173.269.000 kr.I dag · vores estimat7.020.556 kr.Markedet · 19924.363.398 kr.Markedet · 19951.986.413 kr.Markedet · 19974.932.668 kr.Markedet · 19986.329.076 kr.Markedet · 19995.116.267 kr.Markedet · 20003.640.312 kr.Markedet · 20014.126.265 kr.Markedet · 20035.555.095 kr.Markedet · 20042.839.941 kr.Markedet · 20054.654.065 kr.Markedet · 20063.952.468 kr.Markedet · 20072.154.178 kr.Markedet · 200816.314.298 kr.Markedet · 200919.907.862 kr.Markedet · 20105.430.685 kr.Markedet · 201118.039.073 kr.Markedet · 20123.002.805 kr.Markedet · 20132.715.154 kr.Markedet · 20142.187.354 kr.Markedet · 20153.205.254 kr.Markedet · 20165.672.342 kr.Markedet · 20175.549.817 kr.Markedet · 20184.952.272 kr.Markedet · 20195.105.334 kr.Markedet · 20202.481.791 kr.Markedet · 20217.325.487 kr.Markedet · 20228.495.318 kr.Markedet · 20235.793.736 kr.Markedet · 202416.390.075 kr.Markedet · 20257.163.000 kr.Markedet · 20266.952.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2017 · Alm. Salg
3.269.000 kr.
I dag · vores estimat
7.020.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.269.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 209, Amstrup
8300 Odder		352 m²4,7 km18-05-20253.495.000 kr.9.929 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling
8300 Odder		251 m²7,5 km07-05-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²6,7 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²9,1 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Gosmervej 94, Halling
8300 Odder		275 m²11,8 km21-01-20261.859.850 kr.6.763 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²13,9 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²12,8 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov
8300 Odder		229 m²13,4 km09-04-20262.650.000 kr.11.572 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²13,0 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Bjeragervej 83, Bjerager
8300 Odder		476 m²15,5 km18-04-202464.500.000 kr.135.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden