Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Alpedalsvej 4

Villa · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
763 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.889 kr/m².1.750.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 15.689 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.741.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2005majEjerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpedalsvej 30
6000 Kolding		111 m²231 m19-08-20251.550.000 kr.13.964 kr./m²
Alpedalsvej 15
6000 Kolding		100 m²120 m05-12-20231.100.000 kr.11.000 kr./m²
Alpedalsvej 52
6000 Kolding		141 m²442 m22-02-20261.425.000 kr.10.106 kr./m²
Alpedalsvej 70
6000 Kolding		90 m²613 m16-12-20231.975.000 kr.21.944 kr./m²
Alpedalsvej 28
6000 Kolding		82 m²215 m09-06-20241.040.000 kr.12.683 kr./m²
Alpedalsvej 45A
6000 Kolding		230 m²355 m01-02-20262.695.000 kr.11.717 kr./m²
Alpehøj 3, Harte
6000 Kolding		113 m²67 m15-12-20252.385.000 kr.21.106 kr./m²
Alpetoppen 2, Harte
6000 Kolding		114 m²287 m09-06-20241.925.000 kr.16.886 kr./m²
Skovlundvej 40, Seest
6000 Kolding		116 m²469 m09-07-20251.610.000 kr.13.879 kr./m²
Munkevænget 217
6000 Kolding		115 m²561 m07-09-20241.795.000 kr.15.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden