Alpedalsvej 30

Villa · 111 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.537 kr/m².1.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 14.970 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.114 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.691.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2006aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	231 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpedalsvej 15 6000 Kolding	100 m²	124 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	382 m	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	82 m²	20 m	09-06-2024	1.040.000 kr.	12.683 kr./m²
Alpedalsvej 52 6000 Kolding	141 m²	211 m	22-02-2026	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Alpehøj 3, Harte 6000 Kolding	113 m²	200 m	15-12-2025	2.385.000 kr.	21.106 kr./m²
Alpetoppen 2, Harte 6000 Kolding	114 m²	172 m	09-06-2024	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Munkevænget 217 6000 Kolding	115 m²	492 m	07-09-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Bispevænget 52 6000 Kolding	106 m²	422 m	13-02-2024	2.135.000 kr.	20.142 kr./m²
Bispevænget 56 6000 Kolding	106 m²	463 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu