Prisvurdering · 6000 Kolding

Alpehøj 2, Harte

Villa · 138 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HarteMedian pris/m² for villa i Harte (6000, sidste 24 mdr.): 16.297 kr/m² × 138 m².2.248.986 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.079.880 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.291.129 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,88 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpehøj 17, Harte 6000 Kolding	156 m²	162 m	24-09-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Alpehøj 3, Harte 6000 Kolding	113 m²	39 m	15-12-2025	2.385.000 kr.	21.106 kr./m²
Alpehøj 16, Harte 6000 Kolding	94 m²	129 m	01-12-2025	1.295.000 kr.	13.777 kr./m²
Alpehøj 5, Harte 6000 Kolding	199 m²	51 m	04-12-2023	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Alpetoppen 17, Harte 6000 Kolding	140 m²	316 m	22-10-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Stadionvej 79 6000 Kolding	142 m²	354 m	21-01-2026	1.580.000 kr.	11.127 kr./m²
Alpedalsvej 52 6000 Kolding	141 m²	442 m	22-02-2026	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Solkrogen 12, Harte 6000 Kolding	131 m²	230 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Solskrænten 12, Harte 6000 Kolding	147 m²	131 m	26-08-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²
Bispevænget 48 6000 Kolding	135 m²	488 m	09-03-2024	2.745.000 kr.	20.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu