Prisvurdering · 6000 Kolding

Alpedalsvej 54

Villa · 96 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 454 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.585.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.276 kr/m².1.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 16.408 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.168 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.574.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,93 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	157 m	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	102 m²	241 m	09-06-2024	1.040.000 kr.	10.196 kr./m²
Alpedalsvej 30 6000 Kolding	111 m²	226 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	456 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpedalsvej 88 6000 Kolding	165 m²	340 m	10-07-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Agertoften 2B 6000 Kolding	102 m²	53 m	05-07-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Højbjergvej 53, Seest 6000 Kolding	96 m²	634 m	03-07-2026	1.830.000 kr.	19.062 kr./m²
Højbjergvej 44, Seest 6000 Kolding	96 m²	655 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Kastaniealle 52 6000 Kolding	100 m²	616 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Akacievej 11 6000 Kolding	98 m²	810 m	13-12-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu