Prisvurdering · 6000 Kolding

Alpedalsvej 49

Villa · 169 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.642 kr/m².2.442.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 14.970 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.372.263 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.117.373 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,68 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 52 6000 Kolding	141 m²	49 m	22-02-2026	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Alpedalsvej 30 6000 Kolding	111 m²	174 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	48 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	402 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpedalsvej 15 6000 Kolding	100 m²	287 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	215 m	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Agertoften 7A, Harte 6000 Kolding	174 m²	121 m	12-05-2025	5.095.000 kr.	29.282 kr./m²
Brennerpasset 47, Harte 6000 Kolding	167 m²	388 m	30-09-2024	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Alpetoppen 6, Harte 6000 Kolding	161 m²	322 m	03-08-2025	2.407.000 kr.	14.950 kr./m²
Agertoften 9, Harte 6000 Kolding	181 m²	147 m	21-04-2025	3.055.000 kr.	16.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu