Almstrupvej 6, Uge, 6360 Tinglev — Villa · 122 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.562 kr/m².700.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering836.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,10 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	109 m	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	404 m	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	366 m	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	4,1 km	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²
Uge Allegade 20, Uge 6360 Tinglev	180 m²	412 m	16-03-2026	600.000 kr.	3.333 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	4,2 km	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	4,5 km	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	4,3 km	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	4,5 km	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	4,2 km	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu