Uge Bygade 16, Uge, 6360 Tinglev — Villa · 120 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.270 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 2270 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.715 kr/m².783.665 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering642.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,58 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg735.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uge Bygade 28, Uge 6360 Tinglev	220 m²	251 m	04-06-2025	1.616.650 kr.	7.348 kr./m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	299 m	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	271 m	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	4,2 km	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²
Uge Allegade 20, Uge 6360 Tinglev	180 m²	314 m	16-03-2026	600.000 kr.	3.333 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	4,3 km	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	4,6 km	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	4,3 km	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	4,7 km	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	4,4 km	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu