Almstrupmarkvej 1

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 10.869 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 10869 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.494 kr/m².726.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.377.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+556,06 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 229.500 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte210.000 kr.
1992jul.Solgt, familiehandel229.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	2,0 km	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	2,0 km	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	2,4 km	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	1,9 km	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	2,3 km	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	2,1 km	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	2,1 km	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	2,2 km	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	2,3 km	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	2,4 km	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu