Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Almstokvej 20

Landejendom · 135 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 19.600 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 19600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.044 kr/m².5.253.125 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1886 (140 år). Signaler: Energi C rimelig for 1886-bygning · Udbudspris 1.4× over median (17777 vs 12409 kr/m²)+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.477.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.400.000 kr / Estimat: 5.280.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,68 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (landejendom)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.477.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almstokvej 22 6623 Vorbasse	76 m²	369 m	05-09-2024	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Skjoldbjergvej 14 6623 Vorbasse	104 m²	5,0 km	10-02-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Rankenbjergvej 9 6623 Vorbasse	128 m²	6,6 km	28-01-2024	20.650.000 kr.	161.328 kr./m²
Mosevej 1 6623 Vorbasse	148 m²	7,5 km	02-06-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Hulkjærvej 1 6623 Vorbasse	163 m²	6,9 km	12-03-2025	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Nebelvej 38 6623 Vorbasse	158 m²	7,5 km	10-03-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Bækkevej 22 6623 Vorbasse	184 m²	8,0 km	28-08-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Rugbjergvej 64 6623 Vorbasse	263 m²	8,7 km	26-08-2025	2.975.000 kr.	11.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu