Almindsøvej 50

Villa · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.259 kr/m².3.918.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmindsøvej gns: 41.159 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+56,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.894.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.010.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.490.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindsøvej 28 8600 Silkeborg	135 m²	184 m	18-06-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Almindsøvej 44 8600 Silkeborg	82 m²	46 m	03-12-2025	3.375.000 kr.	41.159 kr./m²
Almindsøvej 36 8600 Silkeborg	70 m²	103 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Almindsøvej 38 8600 Silkeborg	60 m²	88 m	28-05-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Almindsøvej 14 8600 Silkeborg	213 m²	263 m	14-09-2025	5.525.000 kr.	25.939 kr./m²
Solhøjsvej 18 8600 Silkeborg	122 m²	260 m	17-03-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Kroghsvej 27 8600 Silkeborg	115 m²	335 m	02-10-2024	2.410.000 kr.	20.957 kr./m²
Ørnsøvej 37 8600 Silkeborg	122 m²	574 m	26-01-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Søndre Ringvej 7 8600 Silkeborg	119 m²	664 m	16-05-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørnsøvej 31 8600 Silkeborg	118 m²	606 m	28-10-2024	4.813.000 kr.	40.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu